Vamos encontrar a casa dos seus sonhos?
Não compre apenas metros quadrados; adquira um novo estilo de vida com o suporte de uma Realtor que fala sua língua e conhece cada bairro da Flórida.
Comprar Casa na Flórida
Realize seu Sonho com Segurança
e Expertise
Do planejamento à entrega das chaves, a consultoria completa que você precisa para investir ou morar no estado ensolarado.
COMO FUNCIONA?
A Flórida continua sendo o destino número um para brasileiros que buscam qualidade de vida, segurança e um refúgio para seus investimentos. Seja para moradia própria, casa de férias ou para gerar renda com aluguel de temporada, comprar uma casa na Flórida é um passo estratégico que exige o acompanhamento de quem entende as nuances deste mercado.
Como posso transforma sua busca em realidade
Entendemos que comprar um imóvel em outro país pode gerar dúvidas. Por isso, oferecemos um serviço turnkey (chave na mão), onde cuidamos de cada detalhe:
Curadoria Exclusiva
Selecionamos imóveis que se encaixam exatamente no seu perfil e objetivos financeiros.
Apoio Jurídico e Tributário
Orientação sobre a melhor forma de estruturar sua compra, seja como pessoa física ou jurídica (LLC).
Financiamento para Estrangeiros
Conexão com parceiros que facilitam o crédito para brasileiros, muitas vezes com processos mais simples do que se imagina.
Gestão de Propriedade
Se o seu foco é investimento, ajudamos você a encontrar os melhores parceiros para administrar seu imóvel enquanto você está no Brasil.
Aqui estão as perguntas mais frequentes sobre comprar uma casa na Flórida
Sim, com certeza. Estrangeiros podem obter financiamento imobiliário nos EUA de forma relativamente simples. Geralmente, os bancos americanos exigem uma entrada (down payment) que varia entre 25% e 35% do valor do imóvel. O processo é menos burocrático do que muitos imaginam, e as taxas de juros costumam ser atrativas comparadas às do Brasil. Nós conectamos você com Mortgage Brokers especializados em clientes internacionais para facilitar todo o processo.
Além do preço de venda, você deve planejar os Closing Costs (custos de fechamento), que geralmente variam entre 2% e 5% do valor do imóvel. Esses custos incluem taxas de cartório, registro, seguro do título e taxas bancárias (se houver financiamento). Além disso, considere o IPTU anual (Property Tax), o condomínio (HOA) e o seguro residencial, que é obrigatório em casos de financiamento.
Essa é uma decisão estratégica. Muitos investidores optam por abrir uma LLC (Limited Liability Company) nos EUA para comprar o imóvel. As principais vantagens são a proteção de ativos e possíveis benefícios sucessórios e tributários, evitando o “Imposto sobre Herança” americano, que é alto para estrangeiros. Durante a nossa consultoria, indicamos contadores e advogados parceiros para definir qual modelo é o mais vantajoso para o seu perfil.
Sim, desde que o zoneamento e as regras do condomínio permitam. Na Flórida, nem todas as áreas permitem aluguéis de curtíssimo prazo (como Airbnb). Se o seu objetivo é rentabilidade com aluguel de temporada, focaremos nossa busca em comunidades “Short-Term Rental”, localizadas principalmente em áreas próximas aos parques temáticos de Orlando e Kissimmee, garantindo que o seu investimento esteja dentro da legalidade e com alto potencial de ocupação.